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Réemploi des matériaux de construction : plus qu'un objectif, une expertise prouvée par Léon Grosse

Le secteur du BTP parle abondamment du réemploi des matériaux de construction. Mais entre la théorie de l'économie circulaire et la réalité d'un chantier, il y a souvent un monde.

03/12/2024

Le véritable enjeu n'est plus seulement de savoir "pourquoi" réemployer – pour la réduction carbone, la gestion des déchets ou la préservation des ressources – mais bien "comment" le faire efficacement, techniquement et économiquement.

Chez Léon Grosse, le réemploi n'est pas un simple concept ou une ligne dans un appel d'offres. C'est une expertise technique, logistique et méthodologique que nous déployons concrètement sur nos opérations.

Loin des discours théoriques, découvrez comment notre savoir-faire se traduit en actions et en résultats sur nos chantiers, à travers des exemples concrets qui prouvent que le réemploi à grande échelle est non seulement possible, mais qu'il est source de valeur.

Au-delà du diagnostic : la méthodologie Léon Grosse pour un réemploi réussi

Le réemploi ne s'improvise pas. Il se pilote.

Si le "Diagnostic PEMD" (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets) est une première étape obligatoire pour identifier le gisement, notre expertise va bien plus loin. Elle repose sur une méthodologie structurée qui transforme les contraintes potentielles en véritables opportunités.

“Faire du réemploi” peut correspondre à des réalités différentes. Avec l’appui de notre Pôle Bas Carbone, nous sommes capables de mettre en oeuvre des démarches de réemploi pragmatiques, répondant à l’ensemble de ces réalités, comme l’illustre notre chantier de rénovation d’un immeuble haussmannien : 

  1. Le Réemploi In-Situ (RIN) : La solution la plus vertueuse. Les matériaux sont déposés, stockés sur place ou à proximité, et réintégrés au projet. Pour cette rénovation, cela concerne 10,6 tonnes de pavés qui, après dépose soignée et nettoyage, seront reposés.
  2. Le Réemploi Ex-Situ (REX) : Lorsque le matériau ne peut être réutilisé sur site, nous organisons sa valorisation. Sur ce même chantier, 2,5 tonnes de matériaux (radiateurs, cuvettes sanitaires, moquettes) ont été vendues via notre partenaire Backacia pour être réemployées sur d'autres opérations.
  3. L'Approvisionnement Extérieur (AEX) : Nous intégrons activement des matériaux issus du réemploi dans nos projets. Cela demande un sourcing et une anticipation cruciaux. Pour ce projet, le sourcing de parquets et de platelages bois a été lancé dès mars 2025 pour une pose prévue huit mois plus tard.

Cette méthodologie exige une maîtrise de la logistique (stockage, transport) et des compétences clé : la dépose soignée et le reconditionnement qui conditionnent la capacité du matériau à être réemployé.

L'expertise en action : 3 chantiers, 3 preuves concrètes de notre savoir-faire

Chaque chantier présente des défis uniques. Notre expertise réside dans notre capacité à y répondre par des solutions de réemploi sur-mesure, ambitieuses et techniquement maîtrisées.

réemploi des matériaux de construction par Rinaldi

Cas n°1 : Le défi technique et réglementaire du réemploi en façade par Rinaldi

Sur ce chantier à Paris, les ambitions environnementales étaient élevées (labels BREEAM Excellent et BBCA) pour la réhabilitation de 6200 m² de façades.

Notre filiale Rinaldi a relevé un défi technique majeur : le réemploi de 3630 kg de châssis aluminium, dont la majorité a été conservée en place.

  • La preuve d'expertise technique : cela a impliqué des contrôles systématiques des joints, des performances mécaniques et de l'esthétique, ainsi qu'un réusinage en usine pour certains éléments.
  • La preuve d'expertise réglementaire : le réemploi en façade relevant de la "technique non courante", nous avons piloté l'obtention d'un Avis Technique Expérimental (ATEx) auprès du CSTB. C'est la preuve d'une maîtrise qui va au-delà des standards.

Le bénéfice : une réduction significative du coût global du lot façade, démontrant que le réemploi peut aussi être une démarche pertinente économiquement. 

réemploi des matériaux de construction par Besnard

Cas n°2 : L'expertise méthodologique et la maîtrise de la chaîne de valeur par Besnard

Pour la rénovation de cet immeuble haussmannien, l'objectif était de réemployer 14 tonnes de matériaux pour atteindre, notamment le label BBCA.

Notre filiale Besnard a démontré une maîtrise parfaite de la chaîne de valeur du réemploi.

Nos équipes ont piloté une démarche de réemploi aux multiples enjeux : 

  • identification des filières de récupération des produits, en partenariat avec Backacia ;
  • gestion de la logistique (stockage et transport) ; 
  • reconditionnement et requalification des produits, en collaboration avec le bureau de contrôle. 

Ainsi,  nous avons géré la dépose et le stockage des pavés (RIN), organisé la revente des radiateurs et moquettes (REX), et anticipé de plusieurs mois le sourcing de matériaux spécifiques (AEX).

réemploi des matériaux de construction par léon grosse

Cas n°3 : L'ambition à grande échelle et le réemploi par Léon Grosse Construction

Le chantier de transformation du bâtiment Pinard à Paris porte une ambition de réemploi hors norme : plusieurs centaines de tonnes de matériaux mis en œuvre sur le site sont issus du réemploi (in situ ou rapporté).

  • Nous réemployons 90 000 briques pour les façades et les sols, mais aussi d'anciennes tuiles (transformées en revêtement de sol), des radiateurs et des lavabos issus de l'ancienne maternité.
  • Une démarche d’innovation : notre expertise ne se limite pas à réemployer à l'identique. Nous transformons les matériaux, créons des nouveaux produits et les caractérisons via des essais en laboratoires :
    • Deux charpentes anciennes donnent vie à 500 m² de lattis bois.
    • Des fenêtres en chêne sont redécoupées pour créer 335 m² d'un parquet unique.

Un écosystème d'experts pour massifier le réemploi

Notre expertise ne vit pas en silo. Pour garantir le succès du réemploi sur nos chantiers, Léon Grosse s'appuie sur un écosystème de partenaires et sur sa force d'ingénierie interne.

  • La force interne : notre Pôle Bas Carbone est au cœur du dispositif. Il accompagne les équipes, par la formation et la création d'outils de facilitation, reste en veille sur les filières de réemploi, et accompagne les opérationnels dans la maîtrise technique, logistique et juridique du réemploi.  
  • La force du réseau : Nous collaborons avec des opérateurs spécialisés :
    • Des plateformes de réemploi comme Backacia, Raedificare ou PreSRV
    • Des reconditionneurs comme Möbius pour les dalles de faux-planchers, ou Cycle Up pour les sanitaires. 
    • Des institutionnels comme le CSTB

Enfin, notre engagement au sein de collectifs comme le Booster du Réemploi nourrit cette expertise et contribue à structurer la filière.

Ce que notre expertise du réemploi apporte concrètement à votre projet

Au-delà des bénéfices évidents, notre savoir-faire transforme le réemploi en un véritable levier de performance pour les maîtres d'ouvrage.

  • Performance environnementale : Nous allons au-delà des objectifs. Le réemploi devient un outil majeur pour la réduction de l'empreinte carbone (comme les -8,1% sur Pinard) et l'atteinte des labels environnementaux les plus exigeants (BBCA, BREEAM, E+C-).
  • Performance économique : En anticipant et en maîtrisant les filières, nous transformons le réemploi en levier d'optimisation. Nous réduisons les coûts d'achat de matériaux neufs, nous créons de la valeur en revendant les matériaux déposés et nous maîtrisons les risques financiers.

Le réemploi des matériaux : de l'utopie à l'expertise chantier

Les exemples des chantiers d'Austerlitz, de la Rue Royale et de Pinard le démontrent : le réemploi des matériaux de construction chez Léon Grosse n'est pas une intention, c'est une réalité technique, maîtrisée et ambitieuse.

Notre expertise ne consiste pas à appliquer des recettes toutes faites, mais à développer des solutions sur-mesure, performantes et innovantes pour chaque projet. Pour nos clients, le réemploi n'est plus un frein ou un risque, mais une formidable opportunité de construire plus durablement, plus intelligemment et avec plus de sens.

Vous avez un projet de construction ou de réhabilitation avec de fortes ambitions environnementales ? Parlons de la manière dont notre expertise concrète du réemploi peut faire la différence. Contactez nos experts.