Réhabilitation de la caserne BERWICK en un hôtel de 86 chambres

Les acteurs du projet

Maître d'ouvrage : ICADE PROMOTION

Achitecte : ARCHIPOLE SUD et LUDOVIC DERODE ARCHITECTE

Intervenant(s) : LEON GROSSE, LDC INGENIERIE, SIGMA INGENIERIE, ACOUTEC INGENIERIE, ADRET

Description

Réhabilitation lourdre de la caserne BERWICK, construite en 1865, en un hôtel 3* de 86 chambres composé de :

• Sous-sol : locaux techniques et locaux de stockage.
• RdC : locaux d’activités communes (bar, restaurant, réception, bureau de gestion, blanchisserie, local vélos...), local commercial et terrasse extérieure.
• Niveaux R+1 à R+4 (sous combles) : chambres, appartements et locaux annexes (dégagements, offices).

Une extension abritée de la zone restaurant au RDC est créée.

Particularité de l’opération :

• Reprise structurelle extérieure/intérieure du bâti avec ouvertures en sous oeuvre.
• Renforcement de plancher existant.
• Reprise d’un plancher bois existant par une dalle connectée bois-béton.
• Création d’une gaine ascenseur dans l’existant.
• Combles rendues aménageables avec création de lucarnes et intégration de Velux dans la charpente existante.
• Extension de la construction par une terrasse extérieure abritée pour le restaurant.
• Accroche d’une structure métallique à la façade existante.
• Façades : application d’un enduit chaux-ciment + réfection du soubassement en pierre.
• Enveloppe : Isolation par l’intérieur + menuiseries extérieures bois (essence Pin).
• Couverture en bac acier imitation joint debout avec retour vertical sur le dernier niveau.

Labels, certifications, prix et récompenses

• Chantier à faibles nuisances environnementales.
• Label BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen) niveau argent.
• Perméabilité à l’air : Q4 ≤ 0.7 m3/h.m2.

Spécificités techniques et d'usage

• Bâtiment du patrimoine historique de Briançon.
• Menuiseries extérieures en bois.

Informations et chiffres-clés

• Année de livraison : 2026
• Type d'opération : Entreprise Générale hors lots techniques