Réhabilitation et Résidentialisation de la Résidence Marat

Les acteurs du projet

Maître d'ouvrage : Alpes Isère Habitat

Achitecte : JSA Jacky Suchail Architectes

Intervenant(s) : ALTEREA

Description

La réhabilitation de 95 logements et résidentialisation de la résidence Marat de 2 bâtiments et 7 halls d’entrée comprend :

• la rénovation des halls d’entrée (remplacement boites aux lettres, contrôle d’accès...) ;
• le remplacement des façades existantes par des façades légères par complexe 1⁄2 F4 (procédure ATEX) ;
• le remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries PVC avec volets roulants électriques ;
• des travaux de rénovation ventilation basse pression (remplacement bouches, entrées d’air et caissons d’extraction/tourelles) ;
• le flocage sous-face du plancher bas logements (réfection d’étanchéité de la coursive au R+4) ;
• des travaux de rénovation sur chauffage sans remplacement des radiateurs ;
• la mise en sécurité électrique des logements et création d’un contrôle d’accès ;
• l’utilisation d’ITE PSE et de Laine de Roche sur murs béton.

Labels, certifications, prix et récompenses

• Label BBC Effinergie Rénovation Promotelec 2009.

Spécificités techniques et d'usage

• Intervention en site occupé
• Technique constructive de façades 1⁄2 F4 nécessitant un ATEX de type « b »
• Sous-traitants et prestataires issus du bassin d’emploi Échirollois et Isérois
• Immeubles de 1973 - R+3 à R+7
• Quartier sensible : médiateur à plein temps pendant toute la durée du projet
• L’assistant Relations Locataires en charge de la relation avec les habitants et les interfaces du quartier accompagne les habitants et les informe du déroulé des opérations en lien avec les équipes de travaux présentes sur le chantier

Démarche RSE

• Insertion professionnelle : 2 500 heures

Usage du LEAN

• Mise en place du LPS pour le pilotage des travaux de réhabilitation avec l’objectif de fiabiliser le délai et la date d’intervention et de coordonner au mieux les entreprises sous-traitantes intervenant dans les logements des locataires, et le phasage des travaux de façades et de reprise de menuiseries extérieures en conservant des flux distincts et sécurisés entre les locataires et les zones de travaux.
• Cette planification collaborative permet de gérer les interventions complexes par phase et de répondre aux exigences de qualité.