Une rénovation énergétique d’envergure pour une résidence emblématique

Construite en 1983, La Paternelle  va faire l’objet d’une modernisation profonde de ses 18 bâtiments. L’opération vise l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation grâce à une réduction de plus de 40 % de la consommation énergétique.

Pour y parvenir, IRIS engage une rénovation complète :

• Rénovation énergétique de l’ensemble de l'enveloppe (ITE, fenêtres remplacées, …)
• Rénovation des pièces humides  

Une attention particulière est portée au confort d’été avec l’installation d’un ensemble de solutions d’occultation (volets persiennés, brise-soleil, volets roulants ventilés) complétées par des pergolas.

À l’intérieur des logements, les équipements techniques sont modernisés : tableaux électriques, VMC, radiateurs à fluide caloporteur intelligents et brasseurs d’air dans les séjours. Les parties communes bénéficient également d’une mise à niveau complète, comprenant la rénovation des halls et le renforcement structurel des escaliers de quatre bâtiments.

Sur le plan architectural, le projet revalorise l’identité du site, grâce à une nouvelle polychromie de façades et à un traitement soigné des couvertures d’entrées et clôtures.

Un chantier mené en site habité, cœur de l’expertise IRIS

Habiter un site tout en le rénovant impose une organisation rigoureuse. IRIS déploie son savoir-faire reconnu pour assurer un chantier fluide, sécurisé et respectueux du quotidien des familles.

L’organisation opérationnelle prévoit :

• la séparation stricte des flux entre résidents et zone de chantier,
• une aire de stockage mobile limitant l’emprise au sol,
• une optimisation du phasage ramenant la durée globale de 24 à 18 mois,
• des interventions limitées à 10 jours ouvrés maximum par logement.

Un Responsable Relation Résidents accompagne le projet au quotidien (états des lieux, gestion des clés, permanences). Un logement témoin sera également mis à disposition afin de permettre aux habitants de visualiser les futures prestations.

Un projet participatif et fédérateur pour les habitants

La rénovation de La Paternelle s’appuie sur une démarche participative conduite avec CHORUS, bureau d'études expert en ingénierie sociale. Les résidents sont associés aux choix esthétiques, notamment via des ateliers de co-conception des teintes de façade et des faïences.

Deux initiatives illustrent cette volonté de créer du lien :

• la réalisation de fresques mosaïquées sur les jardinières, en collaboration avec un collectif d’artistes locaux,
• la création d’une Maison du Projet, espace d’échanges et de convivialité au cœur du quartier, regroupant informations, permanences et mémoire du site.  

Fidèle à son ancrage régional, le Groupe Léon Grosse mobilise largement le tissu local : 75 % du marché est confié à des PME locales et 8 750 heures d’insertion sont programmées, renforcées par l’organisation d’un job-dating au cœur du quartier.